对买房一窍不通怎么买房

1、买房目的要明确。比如为了自己工作的稳定，那么在单位附近选套房子就是一个不错的选择。如果是以孩子有一个教育环境为主题，就有必要在名校周边选个二手房。比如小两口居家过日子，就可以在繁华地带找个交通便利的小户型房。这样一来即便是将来置换时，不仅效率更高，而且还可以低买高卖赚取差价。

2、买房预算要明确。俗话说，有多少钉打多大的船。明确了买房的目的，买房的预算也要心里有数，此外还有房贷的承受能力。其实买房一开始不仅是首付支出，此外还有新房契税，以及房屋维修基金，物业费，装修保证金等。

3、买房资格要明确。一般房产销售都有政府颁发的许可证，即便是中介所，也会有相关的手续。对于开发商是否具备购房资格，还是在房管局官网咨询一下，了解相关的限购政策，再到房产销售求证对应的资质。只有在确认对方有卖房资格，同时自己也有购房资格，然后再开始买房之旅。

4、房子标准要明确。好房子首先是地段好，当然最好是城市规划要发展的地段，因为这牵扯到政府政策的扶持，在技术人才等层面的支撑。一是只有经济发展好，相应的配套才能落地。二是不仅是房子住着舒坦，更重要的是升值空间更大。三是房企的知名度，产业的结构多元，楼盘出现质量问题相应就要少的很多，后期有保证。

1、选房子要看开发商实力

知名度高、口碑好的开放商，无论新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。因为开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

2、地王周边的楼盘慎重购买

在楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中有不少是浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要谨慎购买。

3、看周边的交通建设

看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。