楼封顶相当于工程完成多少

楼封顶相当于工程完成了90%，但是后续还有很多的工作要做，比如需要对楼外进行装饰，同时内部要进行水电的安装，公共区域也要进行装修，然后小区还有绿化工程，道路施工等等，这些完成了之后，整栋楼才能够交房。

一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，具体交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。

如果封顶之后，房地产开发商就立即交房，这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后，房地产开发商也要到当地的相关部门进行申请，工作人员检测之后房地产开发商才有资格获取相应的证书。

同时需要注意的是交房，并不是将房屋的所有产权都全部给业主，而是将钥匙给业主，可以进行装修活动。房屋的所有权还需经过房产证的办理，才能完全属于业主所有，业主在这点上需要认清。

封顶了还是有可能烂尾的！房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工，但对于整体建筑来说，也就相当于完成了工程的一半而已。后续还有内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工需要完成，而这后半部分的施工，对于交房来说，也是重中之重的事情。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。也就是说，只要房子没有装修到可以交房的状态，房子随时都有可能会烂尾。之所以许多开发商都坚持把房子修建到封顶后才烂尾，是因为封顶后能让人产生一种房子不会烂尾的假象，从而让更多的购房者放心购房。但事实并非如此。