低价拍卖的房子为何也会流拍?

1、市场需求不足：如果某个地区的经济情况不佳，或者该房产的地理位置、房屋状况等不够吸引购房者，可能导致市场需求不足。在这种情况下，即使房价再低，也可能难以吸引足够的竞拍者，从而导致流拍。

2、竞拍者数量较少：由于房屋的位置偏远、周边配套设施不完善、户型不佳等原因，可能导致潜在竞拍者数量较少。缺乏足够的竞拍者参与，即使价格再低，也难以形成有效的竞争，从而导致流拍。

3、竞拍者对房屋价值的疑虑：有时，即使房屋价格已经很低，竞拍者仍可能因为对房屋价值的疑虑而选择不参与竞拍。这可能是因为房屋存在潜在的质量问题、权属纠纷或其他风险，使得竞拍者对其真实价值产生怀疑。

4、竞拍过程中的不确定性：法拍房竞拍过程中存在许多不确定性，如竞拍规则、拍卖流程、付款方式等。这些不确定性可能导致竞拍者犹豫不决，甚至放弃竞拍，从而导致流拍。

5、财务限制：竞拍法拍房通常需要支付一定的拍卖保证金，并在规定时间内支付剩余款项。一些潜在购房者可能因为财务限制，如资金不足或贷款审批问题，而无法参与竞拍，导致房子流拍。

6、信息不透明：法拍房的信息披露程度可能不尽相同，有时竞拍者可能无法充分了解房屋的具体状况、产权情况等重要信息。这种信息不透明可能导致竞拍者产生疑虑，从而放弃竞拍。

答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低(比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元)，不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

1、要求全额付款

对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30%的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

2、法院拍卖房税高

法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

3、法院拍卖房没有售后

如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。