棚户区改造和拆迁的区别是什么

1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善群众的居住环境，并兼顾完善城市功能、改善城市环境。而房屋拆迁，因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要而进行。

2、补偿标准不同：棚户区改造的补偿通常包括居民补偿，分为货币补偿和产权置换补偿。而房屋拆迁补偿则根据被征收房屋所有权人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。

3、主导方式不同：棚户区改造主要由政府主导并实施操作，改造按照政府主导、市场运作的原则实施。而房屋拆迁则可以由政府、企业或个人进行。

总的来说，棚改是以改善民生为出发点，更强调政府的主导作用和社会的参与，其补偿标准也更加注重公平和合理。而拆迁则更多是基于城市建设和发展的需要，补偿标准相对较为统一。

棚户区改造房子是可以有房产证的。棚户区改造房子是可以向有关部门申请办理房产证的，但是棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。

双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记，在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可，经过房地产管理部门的审核查验后，合格就可以领取到房产证了。虽然是会有房产证，但是因为房产性质特殊，可能短期之内是有不能办理或者缴纳赋税的问题出现。棚户区改造后会可能会出现很多二套房三套房甚至多套房的情况，因此税赋值不易确定。