阶段性取消下限是什么意思

阶段性取消下限是指符合条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求。比如，广东清远市，2023年9月25日，全国各地已经响应中央的号召，降首付比例，下调存量房贷利率！清远也不例外，首套房贷利率也做了相应的调整，根据清远利率下调政策是阶段性取消下限，即首套房贷利率会随时变动。当然，具体实际的利率要根据银行实际情况。

1、lpr利率阶段性取消下限是指取消房贷利率的下限限制。为了应对市场行情的波动，允许房贷利率在一定范围内浮动，采取了阶段性取消房贷利率下限的政策，房价连续下跌一定时间可以暂停或调整房贷利率下限的政策，目的是减少居民利息支出，支持刚性住房需求。

2、地方银行可以根据市场行情的变动，调控利率在一定范围内变动，比如，对于现在经济下滑，那么就会相应地下调房贷lpr利率下限，有利于购房者。

1、房贷lpr利率其实就是贷款的基准利率，在办理贷款的时候会以lpr利率来作为贷款的定价基准，这个贷款的基础利率通常是由国内的10家全国性的大银行来共同进行报价的，在报价了之后会去掉一个最高值和一个最低值，最终取平均值。

2、需要注意的一点是，这个房贷的基础利率并不是固定不变的，通常每年都会进行一次更改。在申请贷款时，如果是选择浮动的利率，那么自己的贷款利率也会随之而发生改变，也可以选择固定的利率，无论之后利率是上浮还是下调，都不会发生改变。

目前LPR每个月20日公布，但个人房贷利率并不是每个月都跟着LPR浮动。

公告明确，个人住房贷款利率重定价周期可由银行和贷款人协商约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率，如果上一年央行没有调整基准利率，那房贷利率也不会调整。