房子贷款还完了需要办理什么手续

1、贷款结清手续：在确定贷款结清后，用户须携带身份证原件、借款合同原件、还款凭证等材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证、加盖银行公章的他项权利证明等材料。

2、解押手续：用户需要携带解押所需材料，前往当地的房管局办理注销抵押手续，工作人员审核无误后，会在房产证上加盖抵押注销的专用章，并注明解押时间。

3、退保手续：为了规避风险，银行在为用户办理房贷时，通常要求用户给房屋上保险，并且将受益人设为银行。而保险费用往往是一次性交齐，如果用户办理的是提前还贷，则可申请退保，同时退还剩余期限的保费。

4、退押金手续：部分开发商在与购房者签订购房合往往要求用户支付一笔押金作为保证金。当房贷结清后，自然可以向开放商申请退还押金。

5、撤销担保手续：如果您在办理房贷时选择了一家担保机构进行担保，并在贷款中缴纳了担保金，那么在房贷结清后，应及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。确保不要错过这个重要步骤，以免造成损失。

还款之后，通常一周左右就可以拿到房产证。银行会直接以邮寄的方式，将房产证寄给用户。或者是用户联系贷款银行，自己亲自去银行拿也是可以的。拿到房产证以后，用户还需要去房产局办理解除抵押手续，否则房子的所有权还在银行那里，用户只是拿到房产证是没有用的。

另外，办理解除抵押手续还会需要房贷结清证明，房产局必须要确定用户结清了房贷。

贷款还清，用户才可以办理过户。比如说房贷和车贷，用户还清了欠款，解除了抵押，才可以拿回房产、车辆的所有权，这样才可以办理过户。而没有还清欠款，房产与车辆的所有权仍然归金融机构，这样用户是无法过户的。用户在还清欠款后，一定要注意办理解押手续。

解押完成以后，拿回所有权，用户就可以自由买卖房屋、车辆，同时也可以顺利办理过户。