房贷提前还贷是缩短年限好还是降低月供好
60 2024-12-01
不买房可以提取公积金。但是只能是建造/翻建/大修自住房、偿还住房贷款本息、支付房租、加装电梯、离职、退休、领取低保、出境定居、死亡继承、遭受重大疾病或重大灾害等符合提取要求的几种情况才能进行提取,具体如下:
1、建造/翻建/大修自住房
借款人在老家有地基要自己建房子,或者是把老家的房子翻新或者是进行大修,可以在不买房的情况下提取公积金来支付产生的费用,但是在提取时需要提供工程规划许可证、房屋所有权证、费用支付凭证等资料,并且提取金额不能超过凭证上的费用。
2、偿还住房贷款本息
借款人有公积金贷款或者商业贷款正在还款状态,是可以在不买房的情况下将公积金账户余额提取出来偿还贷款,最高提取金额不能超过最近一年的房贷还款金额,并且每年只能提取一次,提取时需要提供购房合同、贷款合同、还款明细等资料。
3、支付房租
借款人在公积金缴存地没有房产,一直是租房住的,可以提供身份证、银行卡、租房合同等资料,向住房公积金中心申请提取账户余额来交房租,每年只能提取一次,且提取金额不能超过最近一年的房租支出。
4、加装电梯
借款人房产所在的小区翻新改造后本栋楼要加装电梯,可以在电梯加装完毕并且已经分摊了费用后,提供电梯联合备案和竣工验收表、房屋所有权证、费用分摊协议、支付凭证等相关资料,向住房公积金中心申请提取账户余额,每栋楼只能提取一次,并且提取金额不超过自己支付的费用。
5、离职
借款人因为丧失劳动力,或者是被单位辞退等原因离职了,原单位在和借款人解除劳动合同后不会再为其缴纳住房公积金,借款人可在原单位公积金账户封存半年后,向住房公积金申请一次性提取账户内余额,提取后该账户注销,在新单位需要重新开户缴纳住房公积金。
6、领取低保
借款人本人或者家庭被列入城镇低保户享受低保待遇,可以凭低保凭证、户口簿等资料,向住房公积金中心申请提取账户余额作为本市最低生活保障金,每年只能提取一次,且不能超过账户余额。
7、出境定居
有不少借款人移民到海外注销了中国户籍,可以将公积金账户里的余额一次性提取出来,提取后账户注销不能再开立。
8、死亡继承
借款人死亡或被宣告死亡,则其法定继承人可以向住房公积金中心申请提取借款人账户内的所有余额,提取后账户注销。
9、遭受重大疾病或重大灾害
借款人家庭及成员遭受重大自然灾害、重大疾病等导致基本生活陷入困境,可以凭本人身份证、婚姻状况证明等资料,申请提取公积金账户余额。
住房公积金提取条件有哪些1、一手房提取:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取:
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住房公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:
(1)单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
住房公积金提取流程1、首先需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,并根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性;
2、携带上述证件、申请书和相应的证明材料,去职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。单位审核个人提供有关证明资料的真实性,合法性,完整性,在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章;
3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,核对提供的有关证明资料、提取金额,收集备案资料,确认情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的,并在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见,加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴;
4、经住房公积金管理部门审核申请,通过审核的话,个人需要提供指定银行的个人储蓄账号,并支付相关的手续费用。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续;
5、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把所申请支取的金额划入申请人所提供的账户中,采取同城转账方式,转入职工所在单位账户,异地采用电汇或者信汇到调入所在地的公积金中心(汇费由汇出地公积金中心负担)。之后本人到银行,持银行卡就能支取住房公积金。
1、按账户余额计算: 住房公积金账户余额是贷款额度计算的主要依据,贷款额度=账户余额×10。 2、按房屋价格计算: 贷款额度=房屋总价×贷款成数,其中贷款成数根据购房者住房公积金缴存时间...
不买房可以提取公积金。但是只能是建造/翻建/大修自住房、偿还住房贷款本息、支付房租、加装电梯、离职、退休、领取低保、出境定居、死亡继承、遭受重大疾病或重大灾害等符合提取要求的...
物业无权阻止业主装修房子,不过物业可以阻止业主在装修的时候进行违规操作,如果业主拒绝停止违规操作,物业可以向住房管理部门举报,相关执法部门会上门处理。但只要业主的装修合理,...
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。 2、具有合法有效的身份证明...
复式楼的层高通常受到国家建筑设计规范的要求和限制。根据《国家住宅建筑设计规范》的相关标准,复式楼的层层高不得低于2.8米。而实际上,为了满足功能性的需求,复式楼的层高通常会在...
二手房不再网签,意味着买卖双方在交易过程中,不再通过网络签署合同。这一决定的背后,是对于房地产市场监管的进一步加强和规范。传统的网签方式往往存在一定的风险和漏洞,容易导致合...