洋房和高层哪个更保值

洋房和高层相比，洋房更保值。这是因为洋房具有稀缺性，而且比高层的保值和升值的潜力更大。虽然高层的容积率较高，能给开发商带来更多的利润空间，但高容积率也会带来人口密度增加和资源紧张等问题。相比之下，洋房的公摊面积一般较低，通常为10-18%，比高层住宅的性价比更高。从投资角度来看，洋房比高层更保值。

需要注意的是，以上信息可能并不能完全代表洋房和高层保值的全部差异，具体情况如何可能需要您结合自身经历体验做出评价。

在购买洋房时，需要注意以下几点：

1、要注意楼层：通常情况下，洋房的楼层为6层以下的板式建筑，但也有一些洋房会盖到7层或8层，而板式建筑的洋房到了5层以上，它的使用价值、意义和居住舒适度都会不一样。

2、要注意面积：适宜的套内面积大概在120至180平方米，如果面积太大，建议直接去买别墅;而面积太小，就失去了洋房的舒适性。

3、要注意户型：洋房的户型一般都比较方正，但不一定是方形，它的开间和进深会影响户型的舒适度。

4、要注意品牌：建议购买有实力的开发商开发的洋房，这样不仅房屋质量有保障，物业服务也更好。

5、要注意容积率：容积率越低的洋房，居住价值就越高。

6、要注意采光：建议选择南北对流的洋房，这样采光会比较好。

7、要注意周边环境：建议选择位于山景资源下的洋房，这样居住舒适度会更高。

8、要注意价格：如果价格差异太大，建议慎重考虑。

9、要注意花园：如果可以的话，建议选择有花园的洋房，这样居住价值会更高。

10、要注意赠送面积：如果可以的话，建议选择赠送面积较大的洋房，这样居住空间会更大。

总之，购买洋房需要综合考虑多个因素，以便做出明智的决策。