小区楼顶漏水可以动用维修基金吗

小区楼顶漏水是否可以动用维修基金，要根据实际情况来看。如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。如果房屋漏水位置属于个人房屋的话，是不可以申请使用维修基金的，因为个人房屋漏水不符合房维修基金提取条件。根据规定，房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要是用于房屋大修的，所以如果房屋漏水是个别房屋的小修，就不能够使用维修基金。

申请房屋维修基金其他业主不签字，可以按照以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议;

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案;

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;

5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

其实如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

维修基金动了对业主没有影响，因为维修基金是维修公共设施。但是不可以私自动用，私自动用的后果如下：

1、私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿;

2、这是因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。