房贷被拒是换一个银行还是等一个月再申请

房贷被拒后，是换一个银行申请还是等一个月再申请，这取决于房贷被拒的具体原因。

1、如果房贷被拒是因为银行的原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。在这种情况下，你可以考虑换一家银行申请房贷。

2、如果房贷被拒是因为你的个人原因，比如流水不足、征信有问题、负债高、首付资金违规等，那么你需要先解决这些问题，否则即使换一家银行申请，也很可能再次被拒绝。你可以等待一段时间，比如一个月，来解决这些问题，比如提高收入水平、改善征信记录、降低负债率等。

3、如果房贷被拒是因为政策原因，比如签订合同之后国家才出台限购政策，导致购房者条件不符合，那么你可以和卖家协商退首付及定金。在这种情况下，你可能需要等待政策变化后再考虑购房和申请房贷。

另外，需要注意的是，不同银行对于房贷的审批标准和要求可能有所不同，因此在换一家银行申请时，需要了解该银行的房贷政策和要求，并准备好相应的材料。在申请房贷前，也需要对自己的信用状况、负债情况、收入状况等进行全面评估，确保符合银行的贷款要求。

总之，房贷被拒后应该根据具体情况来决定是换一个银行申请还是等一个月再申请。无论选择哪种方式，都需要先解决存在的问题，并了解相关政策和要求，以提高申请成功率。

房贷被拒，首付款一般是可以退的。但具体能否退还以及退还的金额，可能会受到多种因素的影响。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法规，如果因为购房者自身的原因(如提供虚假信息、信用状况不佳等)导致房贷被拒，购房者可能需要承担违约责任，并支付一定的违约金给卖家。在这种情况下，首付款在扣除违约金后应退还给购房者。但如果是因为银行、开发商或其他非购房者自身的原因导致房贷被拒，购房者有权要求全额退还首付款。

此外，购房者在签订购房合应仔细阅读合同条款，特别是关于贷款、首付款退还等方面的约定。如果合同中明确规定了首付款退还的条件和方式，购房者可以按照合同规定来操作。

如果房贷被拒后，购房者想要退回首付款，建议及时与开发商或银行进行沟通，了解具体的退款流程和所需材料，并按照要求进行操作。如果沟通无果或遇到其他问题，购房者可以寻求法律帮助或咨询相关机构。