楼下渗水楼上怎么检查

1、排查地面防水、排水管道、空调洞口等位置

楼下渗水，楼上需要检查地面防水、排水管道、空调洞口等位置是否有出现渗水情况。可以通过开启、关闭室内水龙头来判断漏水点位置，将这些容易出现渗漏的地方一一排除，一般在使用一段时间后才出现楼下渗水问题，大多是排水管破损导致、接口老化等导致的。

2、排查地面、地漏、手盆、坐便等

卫生间地面漏水原因不少，一旦出现渗漏会带来很大的不便，因此要及时做好维修，但是卫生间面积不小，容易出现渗漏的地方比较多，包括地面、墙面、管道等等，一般地面渗水是比较难察觉的，因为之后往下渗漏，影响的是邻居。在维修前肯定是要判断渗漏点的，可以分别往地面、地漏、手盆、坐便等倒水，可以筛查出渗漏点。

3、使用渗透型防水剂

地面渗漏要找对方法来维修，譬如说地面防水不足导致的渗漏，可以在地面直接使用渗透型防水剂，这种新型材料会直接在地面形成防水膜，让水只能从表面进入地漏流走，而下水管漏水就需要刨开部分瓷砖，修补或更换管道。

1、如果是新房装修不当出现渗水的情况，可以找楼上负责维修处理。

2、如果是公共区域出现下水管堵塞渗水的情况，可以找物业协商处里。

3、楼上装修的时候卫生间以及用水区域没有防水处理，平常地面有水堆积的现象造成污水渗漏，需要给这些区域重新做防水涂层。

1、楼下漏水楼上有没有义务修，视情况而定，以下：

(1)如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的，则楼上有义务修理;

(2)如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理;

(3)如果过了保修期的，则楼上也有义务修理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。