长沙唯一住房卖掉再买算首套吗

长沙房子卖掉后,且名下房产已经注销,则再次购房在购房资格认定上算作首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

把长沙首套房卖了可以马上再买。卖房后再买房是没有时间限定的，除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。

值得注意的是，如果你之前有一套自己的房子，而这个房子已经卖掉了，现在想要再买一套房子，那你肯定要提供相关的证明，才能保证这个房子是自己名下的第1套住房，比如时间上是两年，并且还要提供自己的无房证明。你要是提供不了这两方面的资料，再去买房就只能算是名下的第2套房产，首付比例是不占优势的，贷款比例也会增加。

长沙首套房认定标准是：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁。

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。