房修不处理问题应该怎么办

一、保留证据

我们应当保留自己的各种缴费记录，证明自己按时履行了合同约定;还有与开发商签订的责任条款，证明过错方属于企业;以及责令开发商限期整改后，开发商仍不予回复或拖着不解决的证据，证明开发商解决问题的态度是消极的等等，这都是后期事情解决时有利于我们的证据。

二、拨打12315

12315是消费者投诉热线，可别以为它只能解决一些类似买到假冒伪劣小商品的事情，那就太小看它了，凡是我国消费者的合法权益受到侵害，通过12315投诉后，都会有相关工作人员协助调解纠纷，如果发现经济违法违规行为，工作人员还有权依法查处。

三、拨打12336

这是国土资源部违法举报热线，从名字我们就能看出是一个解决违规用地的部门，一般居住的房子都应在住宅用地上建设，一些商业用地上的房子虽然也可以居住，但其产权年限短，也没有可以落户的优势。如果我们是在不知情的情况下买到了商业用地上的住宅，可以要求开发商退房，因为是他们刻意隐瞒导致我们的权益受损，违反了公平交易的原则。如果开发商不能满足你的要求，就可以拨打12336，他们会派工作人员对此情况进行调查，这样欺上瞒下的开发商一般都经不起调查，他们自然会大事化小小事化了，积极与你进行沟通。

四、起诉

起诉是我们的底牌，不到万不得已我们不要用这个方法，因为打官司比较耗时耗力，要走很多的流程，即使自己等得起，房子的问题也要尽早解决。但有个现象值得我们注意，一般来说如果开发商不愿意解决你的问题，自然也不想解决其它住户的麻烦，因为他已经习惯于这样推卸责任，所以市面上大部分发生在购房者与开发商之间的官司，都是群体事件，这就一定程度上避免了一个人力量有限，斗不过开发商的局面。

房修是房地产行业常见的招聘岗位，从业者需要具备大专以上的学历，能够熟练使用常用电脑办公软件，具备较强的沟通能力和协调能力，能够承受较大的工作压力。其工作内容包括：

1、按公司要求做好日常维修，及时完成维修信息相关资料的录入和归档工作。

2、负责维修方案的制定，监督房修工作的进度，将房修进度等相关信息进行记录与上报。

3、对维修业务施工过程中产生的相关费用做合理评估，确保维修费用的合理性、透明性，将评估结果上报给相关人员。

4、负责维修业务的潜在风险评估，及时将评估结果上报，避免风险行为的发生。

5、与物业以及客服等相关部门进行沟通协调，处理业主投诉并做好相关记录。

房修登记属于开发商。如果是新房，在质保期内的，不管什么地方，房修登记都是属于开发商负责的，房屋维修，不属于物业公司的服务范围，必要时申请维修资金维修。