军产房有望改商品房吗

军产房是否有望改商品房，尚不可知。随着全面停止军队有偿服务任务基本完成，市面上基本再无新增的军产房，而存量军产房是否有望转成商品房，暂不明确。军队房改房个人拥有产权、军队经济适用房个人拥有有限产权，但对于市场准入标准都有严苛要求，有的甚至不明确，建议谨慎购买。如果遇到产权纠纷，法院会倾向于认为军队对军产有自主管理权，法院对产权问题一般不予处理。

军产房是军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子。所谓军产房就是国家批给军队的房用地，军产房一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点像集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭。

1、商品房和军产房有土地性质不同，一个是划拨土地，一个是土地出让。

2、商品房可以贷款，军产房需要一笔付清。

3、商品房有红本，军产房没有红本。

4、商品房可以网签，军产房只有合同。

5、商品房具有所有权可以随时买卖，军产房只有使用权，没有产权，不可以随便买卖。