为什么银行不让选固定利率

现在国内房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。固定利率指的是借款人在还款一定期限内，不论利率怎么调整，只要能够按照合同约定的贷款利率支付。

1、固定利率筹资成本低，相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。

2、固定利率手续简便，可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。

3、固定利率锁住利率风险，协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。

4、固定利率可列长期负债，如果保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债。

浮动利率要比固定的利率更好一些，其实浮动利率和固定利率是会影响每月还款金额的。所谓的浮动利率，其实就是指在办理贷款之后，自己的贷款利率也会随着央行发布的利率而变化，如果央行发布的利率有所降低，那自己的贷款利率也会降低，但如果央行发布的利率提升了，那自己的贷款利率也会跟着一起提升。而所谓的固定利率，其实就是指在办理贷款之后，无论央行的贷款政策有何调整，自己的贷款利率始终不变。

从长远的角度来看，未来的房贷利率大概率是要下跌的，事实上，在2022年国内的商业贷款利率已经下调了将近20个基点。所以如果选择浮动利率的话，那么自己的贷款利率也会下调很多，这样一来就会节省很多的贷款利息，能够大大的节约自己的购房成本。