房贷逾期了暂时还不上怎么办

1、向贷款机构申请协商还款：用户无力还清贷款可以向贷款机构申请协商还款，协商还款成功，用户通常可以分期还款或者延期还款。而且还款期间，用户将不会再遭遇催收。协商期间，贷款机构会根据用户的实际情况来给予部分优惠，比如减免部分利息、逾期费用等，这样更有利于用户尽快还清逾期的欠款。

2、向亲朋好友借钱还款：用户可以选择向亲朋好友坦白，告知对方自己借钱的原因以及欠钱不还的原因。对方表示理解，用户就可以向对方借钱还款。向亲朋好友借钱最好是写一张借条，这样才可以保障对方的权益。向亲朋好友借钱通常只需要支付较少的利息或者不需要支付利息，这样用户借钱的成本就比较低。

3、变卖资产还款：有部分用户经济状况较好，只是短时间资金周转不灵，这样就可以通过变卖手中的资产去获得一定的资金。变卖手中的资产只要求用户找好买主，并且与对方协商好价格。变卖的资产通常是贬值出售，但是对于用户来说可以快速获得资金。只要用户可以承受这部分损失，这个方法是非常实用的。

4、典当行典当还款：用户也可以将名下的资产典当给典当行，之后有钱了可以将典当的资产赎回来。这种情况适用于后续用户短时间资金周转，并且后续经济状况会好转，那么用户才会有足够的资金赎回典当的资产。与变卖资产不同，变卖出去的资产通常是用户不再需要的资产。

5、制定还款计划还款：用户协商还款失败，可以自己制定分期还款的计划来还款。分期还款虽然没有一次性还款逾期的欠款，但是由于用户进行了还款操作，因此后续贷款机构不会起诉用户。而且用户只要还款了，催收的频率也会降低。

1、信用记录留下污点

一些借款人认为“房贷期限那么长，逾期几次没什么事”，如果像这样想，那就大错特错了。不管是哪类贷款，只要借款人有一次逾期，该记录都会在征信报告上体现，这样一来个人信用记录就有“污点”留下，势必对下一次贷款产生影响。

2、产生罚息

对于不按时偿还房贷的借款人，银行会进行罚息处理，不要以为这只是一笔很小的数目，如果借款人有心，可以根据自己的实际情况仔细计算一下，便会知晓其中的利害。

3、房产被拍卖

如果借款人逾期次数多，而且在银行的几经提醒下，仍对还款无动于衷，银行将会冻结抵押住房，并按照相关规定对房屋进行拍卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。若所得价款不足以偿还贷款本息，银行将采取其他措施催收，直至收回全款贷款。