房贷提前还款后需要重新签订利率吗

房贷提前还款后不需要重新签订利率。因为贷款利率是根据贷款合同上规定的利率执行，而且房贷利率是浮动变化的，一般与央行基准利率有关，当基准利率上调或下调时，房贷利率也会上调或下调。如果借款人选择提前偿还全部贷款，那么在还款日到来之前，至少需要提前7天申请。贷款银行审核相关材料无误之后，提前还清，不需要再计算利息。

房贷提前还款后面的月供的计算方式分为两种：

一、不改变月供的金额，缩短月供的期限。这样可以更早的还完房贷月供，支付的总利息相对会更少。

二、不改变月供期数，减少每月的月供金额。这样每个月的还款压力会更小，但是支付的总利息相对更多。

另外，对于剩余的月供，用户也可以根据自己的需求与银行协商出一份新的还款计划。总之，按照自己的需求来选择还款方式并按照合同约定还款即可。

1、借款人带上身份证去银行的营业网点，提供贷款已经还清的相关明细，让银行开出贷款结清证明，拿回他项权证。

2、房主带上身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料到当地房管局申请解除房产抵押登记即可。

需要注意的是，房产证解押需要本人到场，如果房产证所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理，具体的要按地方房管局的要求而定。如果是集体购买的房子，需要多人都要到场。