筒子楼为什么不能住

因为筒子楼的缺点很明显，一楼户数相互干扰，相互私密性不好，厨卫通风采光难以妥善解决，平面功能组合宜居性差于单元式，房屋获得率不高等。这些都是最常见的，在现有的技术手段和市场条件下，不容易获得全面的解决方案。

筒子楼是指一层的走廊里面有很多单间，而且两边都是通风的，看起来就像是筒子一样，所以被称为了筒子楼。但是这种房子的面积都很小，一个房间也就是十几平米左右，适合在外面打工的人群居住，不适合一个家庭住在里面，会特别的拥挤。

另外它是属于比较老式的建筑，作为宿舍和疗养院，可以为更多的人提供居住场所，周边交通也很便利，为出行节省了很多时间，这是很方便的，给很多人都带来了便利。

1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。

2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。

3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。

4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。