为何不建议50岁左右买房

1、如果年龄50岁左右，通常情况下，贷款周期最多也就是20年。因为银行有规定，一般情况下，贷款周期和贷款人的年龄加在一起不能超过70年，而且，实际审核会更严格。

2、年龄50岁左右，无论是身体、还是精力，都已经开始走下坡路了，很多人甚至都已经准备提前退休了，收入缩减自然也无法避免。如果这个时候，还需要还房贷，无疑是会大大增加整个家庭的生活压力

3、50岁左右的人是比较容易失业的一类人群，如果贷款买了房，一旦面临失业，房贷压力可能会立马随之而来。

1、贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较小，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3、在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

4、目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。

5、在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

6、如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不同的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。