房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

1、联系银行进行协商还款。如果客户是短时间遇到了客观情况导致暂时还不上贷款，可以与银行协商还款，看看能不能将还款日延期，为自己争取更多的时间来筹集资金。

不过站在银行的角度上面来看，它不一定会答应客户的协商申请，它更加希望客户能按约定还款，为了尽量增加协商还款的成功率，客户在协商延期还款的可以提交失业证明等材料，这样可以加深银行对你的了解，在与银行进行协商的时候把握会更大。

2、向亲戚朋友借钱先还上欠款。如果银行没有答应客户协商还款的申请，客户就可以先找亲戚朋友借钱，先筹集资金度过暂时的债务压力，等以后经济情况好转了再将借款还上。

3、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。如果客户手中有一些有价值且比较容易变现的资产，可以将这些资产出售获得还款资金，在银行贷款过期以前筹集到足够的资金用来还款。

不过并不是所有的客户手中都有这些容易变现的资产，这对于客户来说也有一定的要求，车辆以及一些贵重首饰或许满足客户变现的需求，但不见得贷款人都有这些闲置的资产。

4、实在还不起抵押物会被拍卖。如果客户想了各种办法但还是无法筹集到资金，那么银行为了维护自身的权益会通过法律的手段来解决客户的债务问题，会按规定处置客户抵押的房产。

银行会通过合规的方法来拍卖客户房产，不过房屋在被拍卖的时候，可能售价会比房子的市场价格低，因此可能会出现拍卖以后所得资金还不足以偿还贷款的情况，在这种情况下客户需要将不足的部分补齐，否则就不是彻底的了结了债务，所以不到万不得已，客户不要走到拍卖房产这一步。

5、找正规的担保公司垫资或担保。客户如果只是短期内遇到了资金困难，可以找正规的担保公司来解决目前的债务困难，在以后客户的资金周转好一点以后，再将借款还上。也可以让资质优秀的公司来为自己担保，这样可以尽量减少银行的顾虑，便于客户自己开展相应的信贷活动。

抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。