老旧小区提升改造几点建议

1、小区内所有管线都必需入地并预埋弱电管道。除了雨、污水管分流必须做以外，电力、自来水、煤气、中广有线、三网合一、智慧安防等强弱电管线也必须全部入地，避免改造后的小区仍然蜘蛛网爬满。

2、小区改造与电梯安装相结合。在征求小区居民意见后对需要加装电梯或有意向加装的楼幢预置电梯井并规划设计好各种配套管线。

3、小区改造同时要因地制宜同步规划设计好小区内的绿化景观工程。大乔要不影响居民的采光，尽量要少种，多种小乔(桂花、果树)、灌木、四季鲜花、草坡类绿化品种，适当配置景观小品，有效提升小区的绿化景观工程。

4、改造设计时要配建新三样设施：充电桩、智慧安防、快递存放处。努力使改造后的小区配套设施与新小区接轨，避免以后重复改造、重复建设，浪费财力。

5、改造设计时要配建适老设施、健身设施。老小区居住的多为老年人，占比普遍在30%-90%，但老小区内为老年人服务的设施严重匮乏，因此老小区改造配建适老设施尤为重要。

6、改造设计时要做好停车位与绿化场地的兼顾。一方面把绿化化整为简，腾出空间做停车位，另一方面可以把危旧房、闲置场地、违法建筑拆除改造成停车场。

1、基础设施改造

包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、fttp、常规架空线等基础设施的改造升级。

2、完善类改造

建设环境及配套设施包括拆除违章建筑、整治小区及周边区域绿化、亮化环境、改造或建设老年人设施、无障碍设施、停车库、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3、提升类改造

包括施工区域及周边区域的综合社区服务设施;卫生站等公共卫生设施;幼儿园和其他教育设施;周界和其他智能传感设施。以及养老、托幼、便民市场、便利店、邮政快递站等特色社区服务设施。