存量房贷利率降低时我的房贷会降吗

存量房贷利率降低时，您的房贷利率也会相应降低。‌当房贷利率下降时，已经贷款的人的房贷利率也会随着下降，这是因为国内的个人房贷基本以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。这意味着，当市场利率下调时，已经贷款的人的房贷利率也会相应调整，以反映市场利率的变化。

一、对个人购房者的影响

减轻还款压力：存量房贷利率的降低意味着购房者每月需要偿还的贷款金额将相应减少，从而直接减轻了购房者的还款压力。这对于许多背负房贷的家庭来说，是一个实质性的减负举措。

增加可支配收入：随着每月还款金额的减少，购房者将有更多的资金用于其他消费或投资，从而提高了购房者的可支配收入和生活质量。

促进消费和投资：购房者因房贷利率下降而节省的资金可能用于日常消费、教育、医疗、旅游等方面，或者进行其他投资活动，这有助于拉动内需和促进经济增长。

减少提前还贷意愿：在利率下降后，部分购房者可能会重新评估提前还贷的利弊，认为继续持有房贷可能更加划算，从而减少了提前还贷的意愿。

二、对银行的影响

短期盈利压力：降低存量房贷利率可能会对银行的短期盈利能力造成一定影响，因为银行从房贷中获得的利息收入将相应减少。然而，从长远来看，这有助于稳定房贷规模和改善客户关系。

提升资产质量：随着购房者还款压力的减轻和违约风险的降低，银行的资产质量有望得到提升。降低房贷利率也有助于减少不良贷款率，为银行的长期稳健发展奠定基础。