房屋养老金由谁出

‌房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，其中个人账户的资金由业主交存的住宅专项维修资金构成，而公共账户的资金则主要由政府负责建立。公共账户的资金来源和使用原则是“取之于房、用之于房”，并且不增加个人负担、不减损个人权益。这意味着，虽然房屋养老金制度涉及的资金来源包括个人和政府两个方面，但旨在确保房屋的安全使用，而不增加居民的经济负担。

1、增加居住安全性：房屋养老金制度通过公共账户的建立，为老旧小区提供了额外的资金支持，用于房屋的定期体检、维修和必要的更新改造，从而确保房屋结构安全，减少因年久失修带来的安全隐患。

2、改善居住环境：随着老旧小区的设施老化，如管线、电梯等公共设施可能需要维修或更换。房屋养老金制度能够提供资金支持，帮助改善这些设施，提升居民的生活质量。

3、减轻居民经济负担：根据住建部的解释，房屋养老金的公共账户资金来源主要是公共资金，包括财政补贴、土地出让金、土地增值税以及住房公积金收益等，不会增加居民的个人负担。

4、促进社区更新：房屋养老金制度有助于推动老旧小区的改造和更新，包括增设养老、托育等社区服务设施，加强无障碍环境建设和适老化改造，提高社区公共服务水平。

5、增强房屋价值：随着老旧小区的维护和改造，房屋的物理状况和居住环境得到改善，这可能会对房屋的市场价值产生积极影响。

6、提供长期维护保障：房屋养老金制度的建立，意味着老旧小区的居民可以享受到长期的房屋维护保障，减少了对未来可能出现的大规模维修费用的担忧。

7、推动相关产业发展：房屋养老金的投入可能会带动建筑、装修、建材等相关产业的发展，为经济增长提供动力。

综上所述，房屋养老金制度的实施，对于老旧小区居民来说，是一个全面的利好政策，它不仅能够提升居民的居住安全和生活质量，还能够在不增加个人经济负担的前提下，为老旧小区的长期维护提供稳定的资金来源。