2024年公积金贷款利率是多少

1、对于‌首套个人住房公积金贷款‌，5年以下(含5年)的利率调整为‌2.35%‌，5年以上的利率调整为‌2.85%‌。

2、对于‌第二套个人住房公积金贷款‌，5年以下(含5年)的利率调整为不低于‌2.775%‌，5年以上的利率调整为不低于‌3.325%‌。

1、贷款利率低

公积金贷款的利率相较于商业贷款具有显著优势。根据当前政策，公积金贷款的利率远低于商业贷款，这意味着购房者可以节省大量的利息支出。例如，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%，而商业贷款的年利率则普遍高于此。

2、贷款额度较高

公积金贷款通常可以贷到较高的额度，这有助于减轻购房者的首付压力。虽然公积金贷款也有最高额度限制，但相较于商业贷款，其贷款成数更高，购房者可以贷到更多的资金用于购房。

3、贷款期限长

公积金贷款的贷款期限较长，最长可达30年。这意味着购房者可以选择较长的还款期限，从而分摊每月的还款压力，使还款更加轻松。

4、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。例如，借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，并可以根据自身经济状况调整还款金额。此外，公积金贷款还允许借款人提前还款，且没有次数限制，这为购房者提供了更多的便利。

5、账户余额可用于冲贷

公积金账户余额不仅可以用于申请贷款，还可以在贷款发放后用于冲贷还款。借款人可以选择将账户余额一次性冲贷，或者按月冲贷，以减少利息支出并降低月供额。