小区发生火灾物业承担赔偿责任吗

小区发生火灾物业是否承担赔偿责任要看火灾发生原因和物业是否存在管理过失。如果火灾的发生或蔓延与物业公司的管理过失有关，如消防设施维护不善、消防通道受阻等，物业公司应承担相应的赔偿责任。赔偿范围通常包括火灾造成的直接财产损失以及因火灾导致的其他合理损失。‌

小区发生火灾时，物业一般没有责任，但未尽合理消防安全保障义务的除外。根据《物业管理条例》等相关法规，物业应定期保护消防设施装备，如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等。在火灾发生时，物业应当组织人员灭火并报告消防部门，但不承担赔偿责任。在火灾发生时，业主应自行承担损失或通过保险等方式寻求赔偿。

‌小区物业公司的责任主要包括以下几个方面‌：

1、‌安保义务‌：协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括发生安全事故时的应急措施和及时报告，以及制止违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为‌。

2、‌公共区域的秩序维护‌：负责公共区域的秩序维护，包括车辆的停放管理和物业使用中对禁止性行为的管理措施‌。

‌3、维修、更新、改造和养护‌：负责物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理，以及物业档案资料的保管‌。

4、‌业主大会或业主委托的服务事项‌：执行业主大会或业主委托的其他物业服务事项‌。

‌5、日常工作任务管理‌：包括日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系，零星维修材料采购、入库、领用管理，以及配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转等‌。

6、‌财务和档案管理‌：进行物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理，以及物业档案资料的保管‌。

‌7、响应业主需求‌：主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决‌。