空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外，每个区域的地方法规都是不一样的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。

物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。

1、业费可以后交，也可以提前交。一年的物业费不需要一次性支付。

2、年末交物业费的情形。一次一年就可以，图个方便。假如月末还款不嫌麻烦，月末也可以。

3、业主在进行物业管理活动时，应遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部分及共用设施设备的使用、公共秩序及环境卫生维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定等。