公积金贷款买房时间长好还是短好

公积金贷款买房的时间选择应根据个人实际情况进行考量。

公积金贷款的期限选择并不是一成不变的，而是需要根据个人的经济状况、家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等多方面因素进行综合考虑。对于年收入较低的家庭，选择较长的贷款期限可以减轻每月的还款压力，而随着家庭收入的增加，可以通过提前还款来减少利息支出。对于中高收入家庭，建议根据月还款额与家庭总收入之比确定贷款期限，以保持合理的还款比例。而对于高收入家庭，由于5年以下(含5年)的贷款利率较低，因此建议选择较短的贷款期限以节省利息支出。

此外，还需要考虑到逾期还贷的严重性。一旦发生逾期还贷，将会面临信用惩戒、高额罚息以及可能的法律纠纷。在申请贷款前应制定好还款规划，确保有稳定的收入来源或预备金，以防止收入出现问题导致无法按时还款。

综上所述，公积金贷款买房的时间选择应根据个人的经济能力、还款能力以及对未来收入增长的预期来决定。既要考虑到还款压力，又要实现利息支出的最小化，同时确保不会因突发情况导致逾期还贷。

公积金贷款需要看公积金余额。公积金贷款需要判断余额的，银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。公积金贷款需要公积金账户有余额且连续缴存六个月的，而且公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的四十倍。