房屋贷款是要把房本放在银行吗

贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。如果需要用到房产证的时候，是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失。

1.向贷款方申请结清证明：用户在还清最后一期贷款后，需要向贷款方申请结清证明，以证明用户已经完成还款义务。结清证明是解除抵押的前提条件，没有它用户无法进行后续的手续。

2.领取房产证和他项权证：在用户拿到结清证明后，需要向贷款方领取用户的房产证和他项权证。房产证是证明用户对房子的所有权的法律文件，他项权证是证明用户对房子设立了抵押权的法律文件

3.到不动产登记机构办理解除抵押登记：在用户拿到房产证和他项权证后，需要到当地的不动产登记机构(原房管局)办理解除抵押登记。这一步是正式解除对房子的抵押，并恢复用户对房子的完整权利。

4.更新房产证和他项权证：在用户拿到解除抵押登记通知书后，需要再次到不动产登记机构更新用户的房产证和他项权证。这一步是将原来登记在房产证和他项权证上的抵押信息删除，并换发新的无他项权利的房产证和他项权证。