被忽悠签的购房合同有效吗

被忽悠签的合同是无效的。忽悠本身带有欺诈的成分，被忽悠签订的合同在法律上是不被承认的。根据《民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。这意味着，如果发现自己被忽悠签订了合同，可以选择起诉对方，要求撤销合同。

1、核实开发商的基本信息。确保开发商具备房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等五证。

2、明确房屋面积和条件。对于期房，应约定建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比，并明确物业管理事项。

3、注意合同文本和补充协议。确保合同文本规范，特别注意补充协议中的内容，以及违约责任。

4、核实房屋状况。在签订合同前，应了解房屋的基本情况，包括是否已作抵押，以避免陷入纠纷。

5、付款方式和装修标准。选择合适的付款方式，并在合同中明确装修标准和设备设施的种类、型号、品牌等。

6、交房期限和违约责任。明确交房期限及逾期责任，以及违约责任和违约金的计算与给付方式。

7、保留物业保证金。确保物业保证金的相关条款明确，以应对可能的房屋欠费情况。

8、详细信息核对。包括购买房屋合同当事人的姓名、住所，产权证和产权人身份证信息一致，以及共有人到场情况。

9、价款说明及付款交房。明确总价款、付款方式、交房时间及违约责任。

10、注意合同中的权利与义务。确保合同条款中双方所填写的权利与义务对等。

11、违约责任说明。明确违约责任及如何承担违约责任，包括解决争议的方式。