房屋权属是什么意思

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利，如抵押权、租赁权等。房屋权属的确定对于房屋的买卖、继承、抵押等法律行为至关重要。根据不同的产权性质，房屋可以分为商品房、经济适用房、房改房等，每种类型的房屋都有其特定的权属特点和适用法规。

房屋权属登记是指房屋权属登记机关根据当事人申请，对房屋所有权、房屋他项权等房屋权利进行记载、公示的行为。这涉及到房屋权利人的确定，即依法享有房屋所有权、房屋他项权等房屋权利的自然人、法人和其他组织。

房屋权属证明通常是一份官方文件，用于证明房屋的所有权归属和其他相关权利。这份文件可能包括房屋的所有权证书、土地使用证等，具体形式可能因地区而异。

房屋权属性质指的是房屋的产权类型，如商品房、经济适用房等，每种类型的房屋都有其特定的权属特点和适用法规。例如，商品房是指向社会公开销售，享有完全产权的住宅或商业用房。

1、私有产权。这是指自然人、法人依法对于不动产、动产的所有权。私有产权的所有者可以排他性地行使权利，即使产权的主体不是一个人，只要每个人拥有的权利不重合，并且在行使权力时不会影响他人权利的行使，那么多人同时对一项资产行使的权利依然是私有产权。

2、国家所有权。这是指国家对国有财产的占有、使用、收益与处分的权利。国有产权包括国家对物质形态财产的所有权和国家对非物质形态财产的所有权。在不同的社会制度下，国有产权具有不同的内容，一般来说，社会主义的国有产权采取全民所有的形式，资本主义国家的国有产权则是采取国家机构所有的形式。

3、集体所有权。也称劳动群众集体所有权，指劳动群众集体对集体财产享有的占有、使用、收益和处分等权利。

4、联营企业产权。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

5、股份制企业产权。指股份制企业所投资建造或购买的房产。

6、港澳同胞房产。指港、澳地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。