房贷提前还款需要交违约金吗

房贷提前还款需不需要交违约金具体得看银行的规定是怎样的，因为办理房贷的银行不同，相关规定和违约金也不同。比如说，有的银行就要求房贷提前还款得缴纳违约金，有的银行则不要求，还有的银行规定第一次给房贷提前还款不收违约金，从第二次开始就要收违约金了。所以在提前还款的时候需要看房贷合同，一般都会有说明。当然，也可以直接去询问贷款银行的工作人员。

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益投资渠道，也不妨考虑提前还款。