商品房卫生间漏水到楼下怎么办

商品房卫生间漏水到楼下，应首先关闭水源以减少损失，并立即联系专业水暖工或物业公司进行排查。漏水原因可能涉及防水层老化、管道破损、安装不当等多种因素。确定漏水点后，需根据具体情况采取修复措施，如重新做防水层、更换破损管道等。修复过程中，应注意保护楼下邻居的财产，避免造成二次损害。修复完成后，应进行闭水试验以确认无漏水现象。此外，建议定期检查卫生间设施，预防类似问题再次发生。

1、基层处理：彻底清理卫生间墙面和地面，确保无灰尘、油污和松散物。修补裂缝和不平整处，确保基层坚实平整，为防水层打下良好基础。

2、防水材料选择：根据实际需求和环境条件选择合适的防水材料，如聚氨酯防水涂料、水泥基防水涂料等。确保材料质量可靠，符合相关标准。

3、涂刷防水层：按照防水材料的使用说明，均匀涂刷防水涂料于基层表面。注意涂刷厚度和遍数，确保防水层完整无遗漏。特别关注墙角、管道根部等易渗水部位，加强处理。

4、特殊部位处理：对管道、地漏等周边进行特殊处理，如使用密封胶或防水胶带进行密封，确保这些部位不会成为漏水点。对淋浴区等高湿度区域进行重点防水处理。

5、闭水试验：防水层干燥后，进行闭水试验以检查防水效果。封堵排水口，向卫生间内注水并观察一定时间（通常为24-48小时），检查楼下天花板和墙面是否有渗水现象。如有渗漏，需及时修补并重新进行闭水试验。

6、防水层保护：闭水试验合格后，在防水层表面铺设保护层（如水泥砂浆层），以保护防水层不受后续施工或日常使用的破坏。

7、日常维护：防水工程完成后，注意保持卫生间干燥通风，避免长时间积水。定期检查防水层是否完好，如有损坏及时修复。注意避免尖锐物品划伤防水层表面。