公积金贷款是不是利息低

公积金贷款买房的利息是低的。公积金贷款属于国家政策性贷款，其利率通常较商业贷款利率低。这一特点使得公积金贷款在购买房屋时成为许多人的选择，尤其是在考虑长期还款压力和总利息支出时。具体到利率数值，2024年5月18日起，中国人民银行调整了个人住房公积金贷款利率，其中5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这些数据清晰地显示出公积金贷款利率的优惠性质。

此外，有具体案例显示，公积金的贷款利率是3.25%(5年以上)，相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。以50万贷款贷30年为例，使用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，这表明公积金贷款在长期贷款情况下能够为借款人节省相当可观的利息支出。

综上所述，公积金贷款买房的利息确实较低，这一优势对于购房者来说是非常吸引人的，尤其是在考虑房屋购买这一大宗消费时。

公积金贷款的放款时间通常在15个工作日到3个月之间。具体时间取决于多个因素，包括公积金中心的额度是否充裕、工作人员的办事效率、申请人材料的完整性等。

公积金贷款的流程大致如下：

1、银行开始审查通过后报往公积金管理中心进行复审。

2、各地住房公积金管理中心对申请进行审核。

3、审核通过后，银行和申请人签订合同。

4、担保公司负责办理担保手续。

5、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金。

6、各地住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。

7、借款人到银行办理取款手续。

需要注意的是，如果用户长时间申请公积金贷款不通过或不愿意等待，可以考虑申请商业贷款，商业贷款的放款时间通常较快。此外，不同地区和银行的具体政策可能会有所不同，建议联系公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。