取消公摊房价会涨吗

取消公摊可能会导致房价上涨。公摊面积可以降低房屋实际售价，开发商可以将一部分公共空间费用分摊给购房者，取消公摊后购房者可能需要独自承担这些费用，导致房价整体上升。公摊面积可以提高小区的居住舒适度和吸引力，取消公摊后购房者可能失去享受这些公共设施和便利的机会，开发商可能会降低房价以吸引购房者。

公摊面积的分配给每户是通过计算分摊系数来实现的。公摊面积的计算涉及多个步骤，首先需要确定分摊系数，这个系数是通过将需要分摊的公用面积之和除以总建筑面积之和来得到的。具体来说，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和。这个系数反映了整栋楼中公用部分与各套内建筑面积的比例关系。接下来，每个套房的公摊面积是通过将分摊系数乘以各套建筑面积来得到的。这样，每个套房的公摊面积就根据其在整栋楼中的相对位置和面积大小进行了合理的分配。

公摊面积的具体组成部分包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋的建筑面积。此外，还包括套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。这些公用部分的建筑面积由整栋楼的产权人共同分摊。

需要注意的是，公摊面积的计算方法和比例可能因地区和具体的楼盘而异。例如，在广东省肇庆市，从2024年5月1日起实施的《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》中，可能对公摊面积的计算和分配有特定的规定。购房者在购买房屋时，应详细了解所在楼盘的公摊面积计算方法和比例，以便做出更合理的购房决策。